12/5(金) 10:26配信
Bloomberg
（ブルームバーグ）： NTT傘下のNTTドコモが首都圏で保有するオフィスビル4棟の土地の売却を検討していることが5日までに分かった。
売却総額は1000億円超に上るとみられる。事情に詳しい複数の関係者が明らかにした。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0bda5ff8c196c4f7780775d457b2f71eea6b32ad なんで売るんだ、これから不動産が下がると思ってるのか、金に困ってるわけではないよね docomoって老人騙すことしか考えてないクルド並みの悪徳事業者だろ ＩＴの総本山なんだからオフィスいらんだろ
社員全国に散らばせ ソフトバンクが購入したら面白い
docomoがソフトバンクに賃料を払う構図にw リモートにならないと、満員電車に乗ってる限り進歩が無い気がするんだよね >>12
ドコモタワーはそのままドコモが使うらしい
土地だけ売るという方針 土地価格が上がりすぎてじっと持ってると資産収益率が上がらないからな IT企業なんで都心のビルいらないよね？
原発の隣でOK笑 >>11
溜池山王が本体
あそこは元々３Gの電波中継基地ｗ 販売促進強化に力を入れても
ユーザの利用形態ごとの
料金自体を魅力的なものにしないと
新規加入者の無視できない割合も
もうまい汁を吸ったら料金高いと出て行ってしまう。 5Gの普及速度とか見ると、5Gの次は10年以上先だろ、ってことかな
5Gへの設備投資用の資金を確保して有利子負を増やさないように、ってことなら理解できる まだドコモでFOMA契約してるけど頻繁にスマホにしろって電話が掛かってくる
いや他に契約してる元OCNモバイルONEの回線、今はドコモだろ >>7
固定資産税対策なんだよ
不動産持ってる人間なら本当に生活が詰むくらいの悩み
建物の固定資産税は再建築補正率(同じ物件を現在の物価で立て直した時の補正率)と経年減点補正率(建物の経年劣化による価値滅失に係る補正率)の掛け算で決まる
まあ物価上昇してもトントンか少し上がっていくくらいなんだわ
ところが土地の固定資産税の計算はこうはいかなくて、単に自治体が鼻くそほじりながら決めた地価上昇割合を反映した計算値で上昇する
他にも賃借人のいる借地や建物は税の計算上有利になるとか色々とあるんだわ >>33
ちなみに、総務省は概ね2012年くらいから全国の再建築補正率の計算の基礎となる数値を上げている
物価上昇に対応するためにというのが理由
ところが、政府全体で見ると、安倍政権は2014年ころにアベノミクスとかやってデフレ脱却を唱えていたわけで
なんか矛盾しているんだよね
多分統計そのものが信用できない国なんだわ >>34
ちなみに、築年数の古い物件ほど経年減点補正率の計算の結果、固定資産税が下がるということは
投資用アパートとかの建築営業が新築物件への建て替えを勧めている時に躊躇したほうがいい
むしろリフォームすべきだと思うね >>33
重要なことを書き忘れた
税制上は、賃借人のいる物件の税率が下がるということは、法人格自体は別の、資本関係のあるグループ企業間で不動産物件の賃貸借関係を作ると、何もしていないのに何故か税金が大幅に下がるのよね 住信SBI銀行買い取りがこれくらいだったな
穴埋めかな >>33
得意になっているところ悪いが、リースバックするなら固定資産税対策にはならない。
なぜならリースバック賃料は当然固定資産税を考慮した金額に設定されるから。
買い手はボランティアで土地を買うわけじゃない。
固定資産税よりずっと高い賃料を支払うことになる。 >>39
リースは経費で落とせるから節税になるんだろ
企業税制複雑過ぎてよくわからんが AI でホワイトカラーが減ったらオフィス需要も減るからかね 土地評価が上がりすぎたので節税じゃね
サーバー設備を一等地に置く理由はよくわからんが >>14
自社株買いと配当金の資金だよ
投資ファンドから外圧かかってたから 
